Acum ca a mai trecut inca un trimestru din anul 2024, este timpul sa fac un pas inapoi si sa analizez unde ma aflu pe acest drum al independentei financiare. Asa cum probabil deja stii, mi-am impartit calatoria in patru pasi intermediari. In continuare ma voi raporta la primul obiectiv, si anume cel care imi asigura nevoia de Adapost. In ce masura am depasit asteptarile initiale si ce investitii noi am facut? Haide sa aflam!
Progresul in cifre
Sincer sa fiu, nu ma asteptam la rezultate spectaculoase pentru perioada care a trecut. Cu toate acestea, averea neta chiar a crescut putin peste asteptari in ultimele trei luni. Acest fapt se datoreaza in mare parte investitiei imobiliare cu credit (apartamentul in care locuim). De ce am precizat credit? Pentru ca o investitie cu credit iti ofera efectul de levier in imobiliare. Mai precis, orice mica crestere a preturilor poate aduce o crestere semnificativa a investitiei.
Progresul la inceputul trimestrului era de 44.18%, iar conform asteptarilor, la momentul actual ar fi trebuit sa fiu undeva la 47.56% din obiectiv. Spre surprinderea mea, procentul real atins este de 48.67%, cu 1.11% peste asteptari. Si iata-ma cu 4,49 procente mai aproape de atingerea primului obiectiv 😎. Ce pot sa spun? Iubesc efectul de levier dat de credite in imobiliare, cu atat mai mult cand lucreaza in avantajul meu.
Daca este sa vorbim de timp, aceasta diferenta de performanta m-ar aduce mai aproape cu o luna de atingerea obiectivului. Cu alte cuvinte, noua data la care as putea sa imi ating obiectivul daca totul merge cel putin ca pana acum, este 1 Februarie 2028.
Graficul urmator reprezinta destul de precis ceea ce am scris mai sus.
Din ce este alcatuita averea neta?
Referitor la componenta averii nete, cel mai mare procentaj este ocupat de imobiliare, cu 49%, iar cel mai mic de crypto, cu 2.2%.
Activele cu cel mai mare grad de risc sunt crypto si startups. Exact! Incepand cu trimestrul trecut, am adaugat in portofoliu prima mea investitie intr-un startup. Este vorba despre un startup romanesc, despre care voi scrie cateva cuvinte mai jos. Insumate ocupa 5% din totalul de active, un procent cu care sunt foarte confortabil pentru acest tip de investitii.
Procentul de cash este de 13%. Motivul valorii lui destul de mare este faptul ca ma pregatesc de o alta investitie imobiliara. Sper ca acest lucru sa se intample pana la sfarsitul anului.
Pentru restul instrumentelor, las mai jos graficul pe care il folosesc pentru monitorizarea procentelor.
Investitii noi
Cum spuneam si mai sus, in trimestrul care a trecut, am facut prima mea investitie intr-un startup. Nu am experienta, si este prima data cand am participat la o runda de investitii intr-o faza asa de incipienta. Compania se numeste dotLumen. Foarte pe scurt, este o companie infiintata in Cluj-Napoca, care are ca obiectiv fabricarea de ochelari meniti sa ajute persoanele cu deficiente de vedere.
Imi place mult misiunea, imi place de CEO, mai ales drive-ul pe care il are in a-si duce la bun sfarsit planul. Recunosc, nu am prea analizat cifre sau alte date tehnice (nici nu stiu daca deocamdata sunt prea multe de analizat). Investitia este in mare parte emotionala, dar reprezinta un procent mic din portofoliu, cu care as fi impacat in cazul unei pierderi totale a sumei.
Planul este ca incepand de anul viitor sa se vanda primele produse. Sunt foarte nerabdator sa vad cum vor decurge lucrurile.
Care sunt planurile pentru trimestrul urmator?
Ma pot gandi la doua obiective principale pentru urmatorul trimestru:
- O a doua investitie imobiliara. Momentul in care va avea loc aceasta investitie nu depinde in totalitate de mine, deoarece astept sa inceapa anumite proiecte in care doresc sa investesc. Chiar si cu aceasta incertitudine, ramane un obiectiv pentru urmatorul trimestru.
- Consolidarea fondului de siguranta. Imi doresc de ceva timp sa maresc fondul de siguranta, care momentan acopera doar doua luni de cheltuieli. Investitia in dotLumen si parcarea cashului pentru urmatoarea investitie imobiliara m-au facut neglijez putin acest fond, dar este obligatoriu sa revin la idee si sa maresc numarul de luni pe care le acopera.
Concluzie
Doresc sa inchei acest articol prin exprimarea recunostintei fata de tot ce s-a intamplat in ultimele trei luni atat pe plan financiar cat si pe plan personal. Chiar daca nu l-am simtit ca pe cel mai bun din punct de vedere financiar, am avut o surpriza placuta cand am tras linie.
Tot in aceasta perioada am reusit sa scriu si primele articole din acest blog, un lucru pe care sper sa il repet cat mai des in viitor.
Sa ne auzim peste alte trei luni cu vesti si mai bune! Salutare!